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建设工程合同无效的几种情形

作者:刘素坤律师 发布时间:2020-09-17 浏览量:0

在建设工程纠纷案件中,被法院认定无效的案件占较大比例,导致建设工程合同无效的原因主要包括四类:

1.违反招投标程序导致无效

《招标投标法》对建设工程提出了特别的要求,因违反招投标程序被认定为无效合同的占比较大,具体包括必须招标而未招标、施工后补办招投标手续、低于成本价中标等情形除此之外还包括黑白合同黑白合同表现为备案的中标合同、存档的合同、实际履行的合同、中标通知书等相互之间不一致。

2.违反资质要求导致无效

包括没有资质、超越资质和借用资质等情况,因违反资质要求被认定为无效合同的案件也占较大比例

3.违反许可证要求导致无效

包括欠缺建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等情况,因违反规划许可证要求被认定无效当事人主张欠缺施工许可证导致合同无效的案件,法院均认定不影响合同的效力。

4. 转包、违法分包情形导致无效

    因转包、违法分包被认定为无效的案件约占比较大。


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